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部屋を借りるとき

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賃料:家や部屋を借りる料金。毎月支払う。 
 
敷金:家賃の不払い、明渡し時の修繕費用のために、契約時に家主(大家) に預けておくお金。明渡し時に修繕費用などを差し引いて返還される。 家賃の2ヶ月分程度が一般的。

 

礼金:契約時に、家主(大家)に払う料金。 家賃の1~2か月分が相場。 
 
共益費:共用部分の電気料金など。 
 
管理費:建物の維持、管理に必要な費用。  
 
町内会費:町内の清掃などに使われる費用。  

 
契約報酬:仲介手数料として不動産のお店に支払うもの。 家賃1か月分以内までのお金。


申込金:契約の予約をする時、不動産の店に預けるお金。 金額は相談して決める。契約成立の場合、契約金の一部になり、契約が成立しない場合は返金される。 申込金を支払うと、その部屋を借りる優先権を持つことができます。  
 
駐車料:賃料(家賃)とは別に自分の自動車を置く場所代。
毎月支払う。 
 
連帯保証人:借りる人が賃料などを支払う支払わないに係わらず、 家主(大家)が借りる人の賃料などを請求することができる保証人。 賃貸借契約の場合は連帯保証人が一般的。


保証人システム:主に家賃を滞納しないように、 支払いを一時的に代行するシステム。


保証人代理会社:保証人システムを代行する会社 
 
更新料:契約の更新をする時に家主(大家)に支払うお金。  
 
契約期間
:契約の期間は通常2年ですが、期間を特定した短期のものもあります。  
 
契約の更新
:契約期間満了の場合は、貸主、借主双方合意の上、 契約を更新することができます。契約を更新する場合は、更新料(大抵、家賃1ヶ月分) という費用がかかります。

マンスリー賃貸: 中期滞在型マンションのこと。 ビジネスホテルと賃貸マンションの中間の形態。家具や電化製品など生活必需品が揃っていて、 入居した日から生活できるようになっている。礼金なし、保証人不要、安い保証金など、 簡略化した契約システムが特徴。
 
解約:解約内容にしたがって、事前 (通常解約の1から2ヶ月前まで)に家主に通知しなければなりません。通知が遅れると、 契約に従って不利益を被ることがあります。